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服從宣言

高房價多次成為各項民怨調查榜首,對剛出社會的年輕人來說,買一間屬於自己的房子成家似乎難如登天。專家建議,想要靠一己之力快速購屋,必須先設定目標與預算,並強迫自己儲蓄,才能存到頭期款。同時,面對雙北市不親民的房價,可考慮以時間換取空間,不求一次到位,先求有,未來才會更好。

橋本有菜

根據內政部營建署發布最新的房價負擔能力調查,至去( 2016 )年第 4 季,全國房價所得比 9.32 倍,又以台北市 15.18 倍最高,代表要超過 15 年不吃不喝,才可能在台北市買得起房子。

針對懷有購屋夢的年輕人,住商不動產企研室主任徐佳馨提出 3 點建議。

1、強迫儲蓄,快速存到頭期款:

徐佳馨呼籲,想購屋的年輕人應先訂好目標與預算,藉由這樣的壓力強迫自己儲蓄,進而達成存到頭期款的理想。徐佳馨指出,根據統計,自住客約 7 - 15年會換屋,因此建議年輕人從自己負擔得起的房子開始買,不求一次到位,最重要的是要先想辦法成為有殼一族,一步步達到購屋的理想。

2、以時間距離取代空間距離:

面對雙北市的高房價,徐佳馨認為,隨大眾運輸系統日趨完備與高速道路興建,都市間的距離不再遙遠,年輕人可選擇開車或搭乘大眾運輸系統半小時內可達精華區的房子。他舉例,內湖科學園區的每坪單價,比鄰近地區汐止貴 3 成以上;中南部等大都會區,離都會區 10 分鐘車程,每坪就出現 1 成差價,以時間換取空間,是預算有限的年輕人可以考慮的。

3、先做好財務規畫:

年輕人即使有工作能力,但總會有許多意外支出。徐佳馨提醒,為維持一定的生活品質,購屋建議採用「三三原則」,即準備 3 成的自備款,每年償還的本利和不超過總收入的三分之一,並預留一筆不列入購屋預算的資金以備不時之需,避免因為背房貸而降低了生活品質。

增大鎖精套環大家房屋不動產企研室主任郎美囡則提出,年輕人的購屋類型,在都會區較偏好 30 坪左右的電梯大樓,北部約在 20 - 30 坪,南部約 30 - 40 坪,同時,由於預算限制,附裝潢的小套房也是年輕族群偏好的選擇。但郎美囡提醒,年輕族群購屋需將未來 5 - 10 年的變化納入考量,如結婚、生子導致家中人口增加,以至於需要換屋,因此房屋脫手性與增值空間,也應納入考慮。

宜蘭家扶中心今(14)天上午在該中心兒童館,舉行青年自立釣竿方案及青年自立協力方案聯合成果發表會暨結業典禮,共計19位大專生,分別設計創意且趣味的密室逃脫展現為期一年的學習成果。在宜蘭家扶自辦的成果發表會後,他們隨即北上到台北松山文創園區參加家扶基金會舉辦,為期三天的青年構力計畫全國聯合成果發表會,將與全國各縣市的家扶中心大專生切磋、學習。

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